El crecimiento inmobiliario de Parque Leloir sumará un nuevo proyecto de gran escala. A la altura del kilómetro 26 del Acceso Oeste avanza la construcción de Escala, un shopping a cielo abierto de 35 mil metros cuadrados que buscará concentrar comercios, gastronomía, servicios y oficinas en uno de los sectores que más se desarrolló durante los últimos años en Ituzaingó.
La inauguración está proyectada para fines de 2027. Cuando esté terminado, el complejo tendrá 80 locales comerciales, 60 oficinas de categoría AAA y 450 cocheras distribuidas entre sectores para clientes y espacios privados. La propuesta también incorporará áreas verdes y lugares de encuentro integrados al entorno característico de Leloir.
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El proyecto surgió, según sus desarrolladores, a partir del crecimiento residencial y corporativo del corredor oeste y de la falta de espacios comerciales suficientes para acompañar esa transformación. Leonardo Bernstein, titular de Bernstein Propiedades y uno de los responsables del emprendimiento, explicó que detectaron una fuerte demanda de locales por parte de comercios y prestadores que terminaban instalándose en oficinas porque no encontraban otras alternativas en la zona.
La apuesta es que Escala funcione como un lugar para hacer compras y también como un punto de encuentro para quienes viven o trabajan en Parque Leloir y localidades cercanas.
Qué tendrá el nuevo shopping de Parque Leloir
Las dos primeras plantas concentrarán buena parte de la oferta comercial. Está prevista la instalación de un supermercado, locales gastronómicos, farmacias, pet shops y negocios de indumentaria, electrónica y decoración. Esos niveles también tendrán plazas parquizadas diseñadas para mantener una fuerte presencia de vegetación dentro del complejo.
En el tercer nivel se ubicarán principalmente propuestas vinculadas con salud, bienestar y belleza. Allí estará además uno de los elementos distintivos del proyecto, una terraza de aproximadamente 1.300 metros cuadrados ubicada en altura y orientada hacia el bosque de Parque Leloir.
La terraza incluirá un pequeño anfiteatro para eventos y una propuesta gastronómica. Desde el proyecto sostienen que la intención es aprovechar las visuales hacia el entorno arbolado y generar un espacio de permanencia al aire libre, una característica que lo diferenciará de los centros comerciales cerrados tradicionales.
El sitio oficial de Escala señala además que el complejo tendrá tres espacios verdes o plazas dentro de su propuesta general. Las cocheras sumarán 450 lugares, de los cuales 190 serán de uso gratuito para clientes y otros 260 estarán destinados a uso privado.
Cuándo abrirá y cuánto avanzó la comercialización
Aunque todavía resta aproximadamente un año para la apertura prevista, buena parte del proyecto ya fue comercializada. Según los últimos datos difundidos, el 73% de los locales y oficinas ya fue vendido y comenzaron a cerrarse los primeros contratos de alquiler.
Los espacios comerciales disponibles tienen superficies que van desde los 50 hasta los 1.000 metros cuadrados. Los valores de alquiler informados parten de unos 1.200 dólares mensuales, aunque dependen de la ubicación y las dimensiones de cada unidad.
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El desarrollo se inserta en una transformación más amplia de Parque Leloir. La zona, históricamente asociada con quintas y grandes terrenos residenciales, comenzó a sumar con el paso de los años countries, barrios cerrados, oficinas, condominios, edificios y polos gastronómicos, especialmente a partir de su conexión directa con el Acceso Oeste.
Ese cambio llevó también a una mayor circulación diaria de personas y a una demanda creciente de servicios. Escala busca ocupar justamente ese espacio con una propuesta que combina comercio y oficinas sin abandonar el perfil verde que caracteriza al área.