El Concejo Deliberante de Tigre sancionó una nueva Ordenanza que fija y regula, particularmente, las alturas de edificios. El Proyecto de Ordenanza fuera consensuado por todos los bloques, aunque la sesión no estuvo excenta de polémicas.
«Quiero expresar mi enorme satisfacción por la aprobación de esta ordenanza, que representa un paso muy importante para el presente y el futuro de Tigre. Estamos dando una respuesta concreta a una demanda histórica de nuestros vecinos y vecinas: crecer, sí, pero con orden, planificación y cuidando la identidad de cada barrio», aseguró el intendente Julio Zamora.
Y agregó: «Este es el resultado de un trabajo serio, que incluyó instancias de participación ciudadana y un profundo análisis técnico. Por eso, quiero agradecer especialmente a los concejales y concejalas que acompañaron esta iniciativa con responsabilidad y compromiso, entendiendo que el desarrollo urbano no puede quedar librado al azar».
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La iniciativa actualiza el marco normativo vigente y habilita la continuidad de desarrollos inmobiliarios que habían sido frenados por una medida judicial en un contexto marcado por tensiones políticas y cuestionamientos vecinales.
La normativa modifica el Código de Zonificación aprobado en 1996 y actualizado luego. Lo que se busca es unificar criterios en zonas donde hasta ahora no existían regulaciones específicas. Según indicaron, la ordenanza fija límites de altura, revisa los existentes y apunta a lograr un «ordenamiento morfológico integral». Esto es equilibrar sectores de mayor densidad con áreas residenciales de menor escala.
La nueva norma que regula alturas fue aprobada con 18 votos a favor. Los positivos fueron de los concejales 9 concejales afines al intendente Zamora (Miguel Escalante, Alejandro Ríos, Denis Rafar, Analía Padua, Cecilia Ferreira, Lucas Gianella, Adriana Paludi, Marilina Silva, Federico Stachowiak); más ocho de los dos bloques de La Libertad Avanza (Diego Avancini, Graciela Bustamante, Sofía Bravo, Ximena Pereyra, Claudio Baumgarten, Josefina Pondé, Juan Furnari, Milagros Rodríguez); y uno del monobloque Juntos por Tigre (Marcelo Barrios).
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En contra votaron los seis concejales de Fuerza Patria que responden a Malena Galmarini (Sebastián Rovira, Luis Samyn Ducó, Adriana La Magna, Mercedes García, Mariela Lomes, Juan Manuel Reboredo).
Tras la aprobación, Rovira dijo que la votación reflejaba «un acuerdo político para avanzar sin planificación”. Desde ese bloque sostienen que la decisión contradice el reclamo de vecinos que impulsaron una medida cautelar vigente que prohibía nuevas habilitaciones hasta tanto reglamente una nueva norma.
Desde el bloque Fuerza Patria centraron sus críticas en el artículo 17 de la flamante normativa, que establece que todos los expedientes iniciados antes del 4 de noviembre de 2025 seguirán bajo la reglamentación anterior. Para la oposición, esta cláusula «vacía de sentido» la reforma, ya que permitiría que proyectos que solo cuentan con trámites administrativos -pero sin permisos de obra ni aval social- avancen sin pasar por los nuevos filtros de planificación urbana.
Al respecto, el concejal Rovira lanzó una dura advertencia durante la sesión: «La discusión la podrán haber ganado acá adentro, pero la perdieron afuera con la gente. Perdieron la capacidad de decidir sobre nuestra ciudad sin que nadie los mire».
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De este modo, de no mediar algún recurso judicial (cautelar) que vuelva a prohibir las construcciones, en Tigre volverán a moverse los andamios hacia arriba. En medio de este panorama no faltó quien anticipó que podría volver a presentarse una cautelar que nuevamente frene la Ordenanza.