Esta acci贸n no solo representa un paso administrativo, sino que constituye un derecho fundamental que otorga seguridad jur铆dica, estabilidad patrimonial y tranquilidad a miles de familias chaque帽as.
El Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda (IPDUV), bajo la presidencia de Fernando Berecoechea, recuerda a los adjudicatarios de viviendas la importancia de gestionar la escrituraci贸n de sus hogares. Desde el organismo se destaca que la escrituraci贸n permite a los adjudicatarios convertirse en propietarios legales de sus viviendas, consolidando el acceso pleno a la propiedad.
La iniciativa del IPDUV busca avanzar en la regularizaci贸n dominial de las unidades habitacionales construidas y adjudicadas por el Estado provincial. En este sentido, se promueve que los adjudicatarios originales, as铆 como quienes hayan realizado el tr谩mite como nuevos deudores hipotecarios, puedan iniciar el proceso de escrituraci贸n a trav茅s de la Direcci贸n de Registro Notarial Especial.
Adem谩s, el organismo aclara que no es necesario que la vivienda est茅 completamente cancelada para acceder al t铆tulo de propiedad. Basta con estar al d铆a con el pago de cuotas o estar adherido a un plan de moratoria. En caso de existir deuda pendiente, la escritura se realiza con hipoteca a favor del IPDUV, lo que permite avanzar en la formalizaci贸n sin que la situaci贸n financiera sea un impedimento.
Tambi茅n podr谩n escriturarse aquellas viviendas ubicadas en barrios que cuenten con plano de mensura aprobado y hayan sido adjudicadas mediante resoluci贸n del directorio del Instituto.
Casos especiales contemplados
El IPDUV contempla situaciones particulares, como las viviendas obtenidas por uni贸n convivencial o entre hermanos. En estos casos, se proceder谩 a la escrituraci贸n en condominio indiviso y por partes iguales entre los convivientes o hermanos, seg煤n corresponda. Esta medida busca garantizar equidad y reconocimiento legal a diversas formas de organizaci贸n familiar.
Asimismo, se informa que aquellas personas que hayan accedido a una vivienda mediante boleto de compraventa o cesi贸n de derechos del adjudicatario, deber谩n concurrir a la Gerencia Social del organismo para recibir asesoramiento y orientaci贸n sobre los pasos a seguir.
Oficinas habilitadas para iniciar el tr谩mite
Los interesados en iniciar el proceso de escrituraci贸n deben dirigirse a las oficinas del Registro Notarial Especial, ubicadas en: Resistencia: Avenida Sarmiento 1801 (sede central del IPDUV). Roque S谩enz Pe帽a: Calle C贸rdoba 500, ala 芦B禄, sal贸n 3-4.
El tr谩mite requiere 煤nicamente el pago de los gastos administrativos correspondientes a la escrituraci贸n.
Documentaci贸n requerida
Para avanzar con el proceso, los adjudicatarios deber谩n presentar la siguiente documentaci贸n:
Formulario de Solicitud de Escritura (descargable en ipduv.chaco.gob.ar).
Fotocopia del Acta de Entrega de la vivienda y/o Resoluci贸n de Adjudicaci贸n.
Fotocopia de los DNI del adjudicatario, c贸nyuge/conviviente y apoderados/as.
Constancia de CUIT/CUIL del adjudicatario y c贸nyuge/conviviente.
Justificaci贸n del estado civil:
-Viudo/a: copia certificada o partida de defunci贸n.
-Divorciado/a: testimonio de la sentencia judicial.
-Casado/a: copia del certificado o partida de matrimonio.
-Uni贸n convivencial: copia con inscripci贸n en el Registro de las Personas.
Ficha de inscripci贸n expedida por la Gerencia Social.
Constancia de Valuaci贸n Fiscal expedida por el Municipio.
Certificado de cancelaci贸n de deuda expedido por la Direcci贸n de Recupero de Fondos (si corresponde).
Comprobante de pago de gastos administrativos.
Original y fotocopia de Poder (si corresponde).
Fotocopia de DNI del testigo en caso de Firma a Ruego.