En un nuevo y determinado operativo de fiscalización en Tigre, la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) detectó una grave irregularidad tributaria en dos torres de lujo del exclusivo complejo Remeros Beach. A pesar de contar con 30.000 metros cuadrados construidos, estos edificios seguían tributando como terrenos baldíos, evadiendo el pago del Impuesto Inmobiliario correspondiente.
Se trata de los edificios Sky One y Sky Two, desarrollos de alta gama con terrazas panorámicas, piscinas climatizadas, gimnasio de última generación y seguridad privada 24 horas. El predio donde se ubican las torres tiene una laguna artificial de 20.000 metros cuadrados, playas de arena, áreas de esparcimiento y un sector deportivo con canchas de fútbol y tenis.
A pesar de que las unidades alcanzan un valor de U$S 4.000 por metro cuadrado, sus propietarios continuaban abonando impuestos como si las torres no existieran. El titular de ARBA, Cristian Girard, advirtió sobre el impacto de esta evasión en las finanzas públicas: «Cuando quienes tienen mayor capacidad económica no pagan lo que les corresponde, se agrava la crisis social y se perjudica a quienes más lo necesitan».
Además, Girard apuntó contra los desarrolladores del proyecto: «No podemos permitir que emprendimientos de este nivel sigan tributando como terrenos baldíos. Vamos a profundizar los controles para que los evasores cumplan como el resto de los bonaerenses que pagan sus impuestos al día».
Desde el inicio del año, ARBA lleva adelante operativos en zonas residenciales de alto valor como Pinamar, Mar del Plata, Mar de las Pampas, Tigre y San Fernando. En 2025, ya se regularizaron más de 280.000 metros cuadrados que no tributaban correctamente.
ARBA y la evasión con yates de lujos
La Agencia también había anunciado que tenía en la mira un total de 1.333 yates, lanchas, motos acuáticas y veleros a motor pertenecientes a contribuyentes que registraban más de $2.000 millones de deuda por el impuesto a las embarcaciones deportivas.
Así, 15 días atrás, el ente bonaerense intensificó sus operativos de control en countries y guarderías náuticas de Tigre y San Fernando, donde logró recuperar en cuestión de horas más de $54 millones en impuestos adeudados en ese rubro y además y detectó 39 mil metros cuadrados edificados sin declarar.
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Los operativos de control fueron realizados en el country Santa María de Tigre, donde secuestraron tres yates con deudas por $8,7 millones; en el Consorcio Parque Náutico San Fernando, con seis embarcaciones adeudaban $27 millones y en el Marinas Park de Rincón de Milberg, lugar en el que detectaron cuatro barcos con una mora total de $9,1 millones.
«El caso más significativo fue el de un yate valuado en 440 mil dólares, amarrado en San Fernando, cuyo propietario regularizó una deuda de $10,3 millones en cuestión de minutos. Esto confirma que en estos sectores de alto poder adquisitivo hay quienes especulan con la evasión de impuestos, perjudicando el financiamiento de políticas públicas esenciales para todos los bonaerenses», sostuvo Girard.
En el plano inmobiliario, en los countries Santa María, Santa Clara, Santa Teresa, Marinas H, San Gabriel, Santa Ana y El Canal descubrieron que la mitad de los 39.153 metros cuadrados construidos sin declarar tributaban como terrenos baldíos, configurando una significativa evasión del Impuesto Inmobiliario.
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Ya a fines del año pasado la agencia había lanzado un plan de pagos expres para deudas a los impuestos Inmobiliario (tanto Urbano como Rural), Automotor y de Embarcaciones Deportivas, en instancias tanto judiciales como prejudiciales.
«Quienes no registren deudas con el fisco accederán automáticamente a un descuento del 5% por buen cumplimiento, que podrá incrementarse hasta un 15% si optan por el pago anual. Es fundamental aprovechar esta oportunidad para ponerse al día y acceder a estos beneficios”, dijo el director. El programa contempla diversas alternativas de regularización:
- Pago único: permite cancelar la deuda con una reducción del 25% sobre el monto total adeudado.
- Pago en cuotas: con un anticipo del 5% del total adeudado, el saldo restante puede abonarse en tres cuotas mensuales, iguales y consecutivas, sin reducción adicional pero sin intereses de financiación.
- El proceso es completamente online y se realiza de forma rápida y sencilla a través del sitio oficial de ARBA.