El Ceso difundió este jueves su informe mensual sobre la variación de los precios de los alquileres en Rosario. El relevamiento abarca propiedades ofertadas al mercado que van desde monoambientes a departamento de dos dormitorios. Analiza el impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo de alquilar.
“El precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de renovar un contrato de alquiler y la falta de un indicador local sobre su evolución dificulta la búsqueda de consensos a la hora de pactar nuevas condiciones contractuales”, señala el informe de enero del centro de estudios.
Promedio de una renta
El documento del Ceso difundido este jueves afirma que “la mediana de los precios de monoambientes es de $220.000” en la ciudad de Rosario, aunque los valores varían según las zonas donde estén ubicados los inmuebles y las condiciones de mantenimientos, entre otros factores que inciden en el precio final.
En tanto, la mediana de los precios de alquilar de los departamentos de dos ambientes es de $300.000 en enero de este año. Según el mismo estudio, “la de tres ambientes” alcanza en la ciudad a $390.000 mensuales de renta.
Así, “los aumentos interanuales fueron de 69,2%, 87,5% y 95% respectivamente”, de acuerdo a las dimensiones del inmueble y la cantidad de habitaciones.
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El trabajo indica, además, que “los jubilados que tienen un ingreso de $335.907 deben gastar el 65,5% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios”. Mientras tanto, “los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($286.711) destinan el 76,7% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente”.
El Índice para Contratos de Locación (ICL), publicado por el Banco Central de la República Argentina, “muestra un incremento interanual de 191% al primer día hábil de enero”. El informe aclara que los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 16,7% del costo de alquiler.