Conclusión Buenos Aires
El presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), Damián Tabakman, institución que agrupa a las cámaras empresariales de Latinoamérica, fue invitado junto a representantes del sector público, privado y sindicatos para debatir sobre vivienda pública, estado del sector, ordenamiento territorial, desarrollo urbano y empleo, a la Comisión de Vivienda y Ordenamiento Urbano.
Tabakman es arquitecto, docente, y autor de libros sobre negocios inmobiliarios, y también director de los posgrados de Real Estate de la Universidad Torcuato Di Tella y de la UBA.
En el marco de la reunión, el empresario solicitó que “en el ámbito legislativo se pueda abordar temas que son importantes» y que «podrían ayudar que el financiamiento bancario llegue a los compradores para que puedan adquirir sus unidades desde el pozo, como la hipoteca de bien futuro y la subrogación hipotecaria”.
Tabakman coincidió con Ricardo Griot de la Cámara Argentina de la Construcción que aún no se logró que la política de vivienda trascienda los gobiernos, ya que se necesita consensos en políticas a largo plazo y que se cumplan, sino es todos los días empezar de nuevo y estamos corriendo siempre atrás de la problemática y no se logra avanzar”.
Conclusión · Damian Tabakman – Cámara de Desarrolladores Urbanos
También asistió la UOCRA a la convocatoria de la Comisión de Vivienda, donde el secretario de Organización, Rubén Pronotti, planteó que «es necesario trabajar todos juntos para el bien común que es que las familias de argentinos puedan reencontrarse con sus viviendas»
Para el desarrollador urbano, el blanqueo hacia la construcción, los créditos hipotecarios, los créditos intermedios, los créditos para la compra de vivienda en construcción, junto a la celeridad en los procesos de aprobaciones y de escrituras, claramente se fomentarán las inversiones y comenzaremos el círculo virtuoso.
El referente de los desarrolladores pidió la agilización de los procesos administrativos, ya que los retrasos en la tramitación de aprobaciones por parte de la Administración Pública son un obstáculo importante para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Estos retrasos generan incertidumbre a las empresas y aumentan los costos de los proyectos, lo que repercute en el precio final de la vivienda.
Desde Cedu, sostienen que no se debe subestimar la situación actual del mercado. «El abrupto aumento de precios y la profunda recesión que estamos transitando a la espera del equilibro de la macro provocaron una crisis en el sector con la consecuente pérdida de miles de puestos de trabajo y la quiebra de empresas pequeñas y medianas».
La posición completa de Damián Tabakman la podés escuchar en el audio.